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Cinq destinations émergentes qui séduisent les Latinos aux États-Unis et au Canada

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Par Sabina Peregrina | 28 août 2025

La communauté latino-américaine en Amérique du Nord redéfinit les tendances du tourisme. Aux États-Unis, les voyages des Latinos devraient augmenter de 10 % en 2025, injectant plus de 165 milliards de dollars dans l’économie touristique. Au Canada, même si les Latinos représentent seulement 1 à 3 % de la population — principalement concentrés à Toronto et Montréal — leurs habitudes de voyage gagnent en importance.

Guidés par l’attachement familial (61 % voyagent pour retrouver des proches), l’influence des réseaux sociaux et la culture populaire, les Latinos privilégient des expériences immersives et riches de sens. Au-delà des classiques comme Las Vegas, voici cinq destinations en pleine émergence qui offrent authenticité, chaleur et identité.

 

1. Myrtle Beach, Caroline du Sud (États-Unis)

 

Avec ses 100 km de plages, ses terrains de golf et ses parcs d’attractions, Myrtle Beach devient une destination familiale prisée. Sa proximité avec les grandes communautés latines de la côte Est et son accessibilité financière en font un choix stratégique. Les réservations via Airbnb en espagnol y ont bondi depuis 2023.

 

2. Florianópolis, Brésil

 

Surnommée “Floripa”, cette île brésilienne est une fusion magique de plages, lagunes, traditions portugaises et culture sud-américaine. En 2023, les Latinos nord-américains s’y sont rués pour renouer avec leurs origines. Festivals, paysages vierges et conscience écologique placent Florianópolis parmi les destinations stars de 2025.

 

3. Sabaneta, Colombie

 

Banlieue animée de Medellín, Sabaneta incarne la culture “paisa”. Connue pour sa gastronomie (comme la bandeja paisa) et sa proximité avec la nature andine, elle a vu une explosion des voyages familiaux et culturels en 2023. Sécurité accrue et dynamisme urbain consolident son attrait.

 

4. San Salvador, El Salvador

 

La capitale salvadorienne séduit les Latinos en quête de racines centre-américaines. Entourée de volcans, proche des plages et réputée pour ses pupusas, San Salvador a enregistré une hausse des réservations, notamment depuis Los Angeles. En 2025, l’écotourisme et les liaisons aériennes directes renforceront sa position.

 

5. Austin, Texas (États-Unis)

 

Austin brille par son mélange de technologie, de musique et d’influence latino. En 2023, elle a captivé 53 % des Latinos influencés par les tendances sur les réseaux sociaux. Entre SXSW, tacos tex-mex et opportunités professionnelles, Austin est plus que jamais un point chaud pour 2025.

 

Une diaspora en mouvement

 

Les Latinos voyagent 38 % plus souvent en Amérique latine que les autres groupes démographiques et dépensent davantage par voyage. En 2025, leur pouvoir d’influence dans le tourisme continuera de croître. Pour les acteurs de l’industrie, c’est le moment d’adopter des stratégies inclusives et représentatives. Ces destinations émergentes, porteuses d’authenticité et de lien culturel, redessinent la carte du voyage en Amérique du Nord.

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Five Emerging Destinations Captivating Latinos in the U.S. and Canada

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By Sabina Peregrina | August 28, 2025

The Latino community in North America is reshaping the travel industry. With Latino travelers in the U.S. expected to increase trips by 10% in 2025 and inject over $165 billion into the tourism economy, their influence is undeniable. In Canada, where Latinos make up only 1–3% of the population—primarily in cities like Toronto and Montreal—their travel patterns are gaining visibility and traction.

Driven by family ties (61% travel to reunite with loved ones), popular culture, and social media, Latinos seek immersive, meaningful travel. Beyond traditional favorites like Las Vegas or Cancún, these five emerging destinations stand out for their authenticity, accessibility, and cultural richness.

 

1. Myrtle Beach, South Carolina (USA)

 

With 60 miles of golden beaches, golf courses, and amusement parks, Myrtle Beach is becoming a go-to family vacation spot. Its affordability and proximity to Latino communities on the U.S. East Coast have sparked a steady rise in interest. Spanish-speaking Airbnb users increasingly book here, making it a coastal gem to watch.

 

2. Florianópolis, Brazil

 

Nicknamed “Floripa,” this island paradise in southern Brazil blends breathtaking beaches and lagoons with vibrant Portuguese and South American culture. In 2023, it saw a boom in bookings from North American Latinos eager to reconnect with their roots. With a growing focus on sustainability and cultural festivals, it’s a top pick for 2025.

 

3. Sabaneta, Colombia

 

This lively suburb of Medellín has become a cultural hotspot. With its celebrated paisa cuisine (think bandeja paisa), traditional festivals, and lush Andean landscapes, Sabaneta saw a notable uptick in family and cultural tourism in 2023. Improved safety and infrastructure continue to boost its appeal for 2025.

 

4. San Salvador, El Salvador

 

The Salvadoran capital is emerging as a top destination for Latinos wanting to reconnect with Central American roots. Surrounded by volcanoes and home to culinary icons like pupusas, San Salvador experienced a surge in bookings in 2023, particularly from Salvadoran communities in Los Angeles. Eco-tourism and better air connectivity make it one to watch.

 

5. Austin, Texas (USA)

 

Austin, the tech-savvy capital of Texas, is thriving with music, innovation, and strong Latino cultural roots. With a growing number of searches in 2023, the city appeals to 53% of Latino travelers influenced by social media trends. Between SXSW, Tex-Mex cuisine, and career opportunities, Austin is primed for continued growth in 2025.

 

Latinos on the Move

 

Latinos travel to Latin America 38% more than other demographic groups and spend more per trip. As their influence grows, the travel industry must prioritize representation and tailored messaging. From vibrant beach towns to cultural urban hubs, these emerging destinations are redrawing the map of travel in North America—through the lens of culture, family, and belonging.

 

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Tecolutla & la Côte d’Émeraude : Quand l’Histoire Rencontre un Paradis Turquoise

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Au cœur du golfe du Mexique, entre mangroves anciennes et plages dorées, se cache Tecolutla, un trésor du Veracruz qui charme les aventuriers, les romantiques et les amoureux de la nature. Libérez des bébés tortues au coucher du soleil, explorez des estuaires vibrants ou relaxez-vous au rythme des vagues — ce n’est pas juste des vacances, c’est un retour à l’essentiel.

Un passé encore vivant

Ancienne terre des Totonaques, cette région est imprégnée de culture autochtone et de traditions. Dès le XVIe siècle, les Espagnols y ont laissé leur empreinte. Aujourd’hui, Tecolutla reste un paisible village de pêcheurs où les histoires légendaires — comme celle du “monstre marin” — prennent vie au musée maritime communautaire.

La Côte d’Émeraude : un rêve en vert-bleu

S’étendant sur 40 kilomètres de Nautla à Tecolutla, cette côte porte bien son nom : ses eaux scintillantes évoquent des pierres précieuses. Contrairement aux stations balnéaires surpeuplées, ici, la tranquillité règne. Marcher pieds nus sur des plages vierges ou pêcher en toute quiétude — tout invite à la détente.

Nature et culture à l’unisson

En 2025, la région bouillonne d’activités : balades en pirogue dans les mangroves, camps de tortues, festivals locaux et réserves naturelles comme Ciénegas del Fuerte, riche en biodiversité. Chaque moment vous rapproche un peu plus de la nature et de vous-même.

Où loger ?

Turivex.com est votre portail vers ce paradis. Des bungalows douillets aux villas avec vue sur mer, à partir de 850 MXN par nuit, vivez une escapade authentique sur la Côte d’Émeraude.

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Tecolutla & the Emerald Coast: Living History Between Turquoise Waters

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Nestled between ancient mangroves and golden sands along the Gulf of Mexico, Tecolutla is a hidden gem in Veracruz. This coastal treasure blends nature and history, captivating adventurers, romantics, and curious travelers alike. Whether you’re releasing baby turtles at sunset or exploring lush estuaries, Tecolutla offers more than a getaway—it’s a journey of reconnection.

Where the Past Still Breathes

Once home to the Totonacs, this region holds echoes of a civilization deeply tied to the land, the sea—and vanilla. Spanish explorers arrived in the 1500s, and the town evolved into a quiet fishing village, rich with lore, including the mythical “sea monster” of Tecolutla. Today, its stories live on in the local Marine Museum and every boat tour.

Emerald Coast: A Dream in Color

Stretching 40 kilometers from Nautla to Tecolutla, the Emerald Coast glows with surreal blue-green hues. Unlike crowded resorts, this coastline offers space, serenity, and raw natural beauty. Wide beaches, abundant fishing, and spectacular sunsets make it an ideal destination to unplug and recharge.

Nature Meets Culture

In 2025, Tecolutla comes alive with turtle release camps, mangrove tours, and vibrant festivals. Visit Ciénegas del Fuerte for rare wildlife, or dive into marine life at the local aquarium. Every season brings new adventures.

Where to Stay?

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💠 Love and Productivity: The Path to Wholeness

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By: M-Rey | Founder of Teocalli Infinito and the Tribe of Jade

Column: Tlatoani in Yólotl – Voice and Heart of Totality

 

🌎 The Emptiness of Soulless Productivity

 

In today’s world, one of humanity’s greatest afflictions is the absence of purpose. When life lacks direction or meaning, productivity becomes hollow. We may fill bank accounts, but never hearts. A life without inner fulfillment is only half-lived.

That is why we must reclaim the ancient link between love and productivity.

 

🧘 The Joy of Presence, the Power of Purpose

 

Meditation has long been recognized as a gateway to joy and clarity. Matthieu Ricard, often called “the happiest man in the world,” reminds us that mindful awareness and sustained compassion generate inner fulfillment beyond any external achievement.

But how do we bring that inner happiness into leadership, creation, and daily living?

Great teachers offer us clues. Oprah Winfrey taught that leadership is not domination, but service. NBA legend Phil Jackson used Zen meditation to transform his teams into dynasties. Tina Turner brought mantra chanting to millions, blending spirituality with creative excellence.

These pioneers opened doors. But at Teocalli Infinito, we step even further.

 

🔥 Ritual Meditation and the Rise of Conscious Leadership

 

Our practice of Ritual Shamanic Meditation doesn’t just calm the mind—it awakens vital energy, revives ancestral memory, and transforms that into creative action. This is what we call Quantum Transformation: when spirit becomes concrete, when love becomes action, and when vision becomes sustainable productivity.

In this view, the true leader is one who creates communities rooted in love, expanding consciousness through collective power.

 

💫 Sacred Sexuality: Reclaiming the Source of Creation

 

For centuries, humanity has been controlled through the repression of joy, pleasure, and the sacred body. But sexual energy is the evolutionary spark of our species.

Conscious, ritualistic, and meditative erotic union expands awareness beyond the ego. As teacher Kali writes: sexuality is not a taboo—it’s the key to wholeness. Denying it has been a tool of control. Embracing it is the beginning of liberation.

 

👑 Tlatoani in Yólotl: Voices of the Heart

 

It is with pride that I present this new column, where three of my most advanced students — Kali, Lilith, and Nieth — share a vision of wholeness rooted in love, power, and wisdom.

They are living proof that meditation doesn’t just free the mind — it creates a fertile life of sacred productivity.

 

🌺 From Disciple to Voice of a Lineage

 

Each of these women represents a facet of awakened feminine wisdom:

  • Kali honors the body as temple, showing that full sexuality is a path of mental liberation.

  • Lilith embodies wild strength — the fierce voice of the feminine that reclaims power through fire and shadow.

  • Nieth, sharp and luminous, builds bridges between thought and experience, reminding us that conscious business leadership leaves echoes of good in the world.

 

Their teachings are not theoretical—they are medicine for the community, born from ritual and path.

 

🌀 The Rituals: Tools for Conscious Productivity

 

🔥 1. Ritual of the Ignited Purpose

(Xiuhtli in Yólotl)

 

Objective: Transform confusion into clarity, and tiredness into vitality.

Action: Sit before a red or golden candle. Write down your purpose. Breathe deeply 9 times. Visualize your heart becoming a sun.

Mantra: “Nochipa, nimitstlatlauh” (Forever, I honor you).

Coaching Insight: Productivity doesn’t come from mechanical effort—it flows from passionate purpose.

 

🌊 2. Ritual of Loving Fusion

(Atl in Tlazohteotl)

 

Objective: Build creative relationships based on shared abundance.

Action: Facing a loved one (or your reflection), each pour water into a shared vessel. Say: “My abundance is shared, my love multiplies.”

Drink the water as a symbolic fusion of energy.

Insight: Productivity thrives not in isolation, but in collaboration.

 

🌌 3. Ritual of Sacred Sexuality & Quantum Creation

(Ometeotl)

 

Objective: Liberate the creative sexual force within.

Action: Alone or with a partner, sit upright. Place hands on lower belly. Inhale from pelvis to crown; exhale like golden rain. Repeat 21 times.

Mantra: “Ometeotl” (Sacred duality in unity).

Insight: What the world has repressed, we liberate. Sacred sexuality is a source of divine productivity.

 

🌱 The Community as an Eternal Seed

 

These rituals are not isolated practices. They are seeds of consciousness, rooted in the Tribe of Jade and Teocalli Infinito.

Every act of love, every ignited purpose, every sacred union is a contribution to a global transformation.

When you meditate, love, and act from the spirit, your work transcends time. Your actions become offerings, nourishing the collective soul.

 

✨ Final Words from the Path

 

I’ve walked this road a long time. From the first Gom UNIDAD Consciente videos — back when I still had hair and credentials on display — to this new chapter, I’ve shed titles and embraced legacy.

Today, I speak not as a name, but as a guide. I see in my students the triumph of community over ego.

They remind me, and now I remind you:

💬 Productivity without love is slavery. Love without action is illusion. Only when consciousness is ignited, purpose defined, and vital energy flowing, do we truly thrive.

That is the path.

That is the legacy.

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💠 Amour et Productivité : Le Chemin de la Totalité

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Par : M-Rey | Fondateur de Teocalli Infinito et de la Tribu de Jade

Chronique : Tlatoani in Yólotl – Voix et Cœur de la Totalité

 

🌍 Le vide d’une productivité sans âme

 

Dans notre société moderne, l’un des plus grands maux de l’humanité est l’absence de sens. Vivre sans direction, sans but profond, mène au vide intérieur. On peut accumuler les réussites, les biens matériels, même des millions… mais jamais la paix du cœur.

Une vie sans réalisation intérieure est une vie incomplète. Voilà pourquoi il est urgent de retrouver le lien sacré entre amour et productivité.

 

🧘‍♂️ La présence joyeuse, la puissance du sens

 

La méditation a longtemps été reconnue comme un chemin vers la clarté et la joie profonde. Matthieu Ricard, souvent décrit comme l’homme le plus heureux du monde, nous enseigne que la pleine conscience et la compassion génèrent un bien-être que nul succès extérieur ne peut égaler.

Mais la vraie question est : comment traduire cette paix intérieure en leadership, en création, en vie concrète?

Des modèles inspirants nous montrent le chemin. Oprah Winfrey a démontré que le leadership est d’abord un service. Phil Jackson, entraîneur légendaire de la NBA, a utilisé la méditation zen pour transformer ses équipes. Tina Turner a popularisé les mantras, prouvant que spiritualité et succès artistique peuvent coexister.

 

🔥 Méditation rituelle et leadership conscient

 

Au Teocalli Infinito, nous allons encore plus loin.

Notre méthode de méditation rituelle chamanique ne consiste pas simplement à observer l’esprit. Elle active l’énergie vitale, réveille la mémoire ancestrale, et la transforme en force créatrice.

C’est ce que nous appelons la Transformation Quantique : l’esprit devient action, l’amour devient œuvre, et la vision intérieure devient productivité sacrée.

 

💫 La sexualité sacrée : retrouver la source de la création

 

Pendant des siècles, la société a contrôlé les peuples en réprimant la joie, le corps, l’extase. Pourtant, c’est dans l’énergie sexuelle consciente que réside l’étincelle évolutive de notre espèce.

L’union érotique, quand elle est méditative et rituelle, élève la conscience au-delà de l’ego et nous ramène à l’origine sacrée.

Comme l’explique la maîtresse Kali, la sexualité n’est pas un tabou, c’est une clé. L’avoir niée fut une stratégie de contrôle. L’embrasser, c’est commencer à se libérer.

 

👑 Tlatoani in Yólotl : Voix et Cœur de la Totalité

 

C’est avec gratitude que je vous présente cette nouvelle chronique où trois de mes élèves — Kali, Lilith et Nieth — partagent leur sagesse unique, fruit d’un véritable chemin d’éveil.

Elles démontrent que la méditation ne libère pas seulement l’esprit : elle transforme la vie en un espace fertile et sacré de productivité consciente.

 

🌺 Trois femmes, une vision commune

 

  • Kali : Elle nous enseigne que le corps est un temple, et que la sexualité sacrée est un chemin vers la liberté mentale.

  • Lilith : Elle incarne la force indomptable du féminin. Elle donne voix aux femmes de l’Anahuac, gardiennes de feu et d’ombre, porteuses de mémoire et de puissance.

  • Nieth : Rebelle et lumineuse, elle bâtit des ponts entre pensée et expérience. Pour elle, la liberté intérieure est une condition essentielle au leadership conscient.

 

Leurs textes ne sont pas des théories. Ce sont des rituels incarnés, des médecines vivantes, des reflets puissants pour celles et ceux qui cherchent à s’éveiller.

 

🌀 Rituels d’Amour et de Productivité

 

🔥 1. Rituel du But Enflammé

(Xiuhtli in Yólotl)

 

Objectif : Transformer la confusion en clarté, raviver l’énergie vitale.

Action : Assieds-toi devant une bougie rouge ou dorée. Écris un objectif qui fait vibrer ton cœur. Respire 9 fois profondément. Visualise la flamme pénétrer ta poitrine et allumer un soleil en toi.

Mantra : « Nochipa, nimitstlatlauh » (Pour toujours, je t’honore).

Clé de conscience : La productivité véritable ne vient pas de l’effort, mais d’un feu intérieur dirigé par le sens.

 

🌊 2. Rituel de Fusion Amoureuse

(Atl in Tlazohteotl)

 

Objectif : Créer des relations qui stimulent la créativité et le succès.

Action : Face à un être cher (ou ton reflet), chacun verse de l’eau dans un troisième récipient. Dites ensemble : « Mon abondance se partage, mon amour se multiplie ». Buvez ensuite un peu de cette eau unifiée.

Clé de conscience : La productivité n’est pas un acte solitaire. Elle émerge de l’union et de la coopération.

 

🌌 3. Rituel de Sexualité Sacrée et Création Quantique

(Ometeotl)

 

Objectif : Libérer l’énergie sexuelle comme force créatrice consciente.

Action : Seul ou en duo, assieds-toi le dos droit, les mains sur le bas-ventre. Inspire depuis le bassin jusqu’au sommet du crâne, expire comme une pluie dorée. Répète 21 fois.

Mantra : « Ometeotl » (Dualité sacrée en unité).

Clé de conscience : Ce que le monde a réprimé, nous le libérons. L’énergie sexuelle, canalisée consciemment, devient puissance de réalisation.

 

🌱 La communauté comme semence d’éternité

 

Ces rituels ne sont pas des pratiques isolées. Ils sont les graines vivantes d’une transformation collective, enracinée dans la Tribu de Jade et le Teocalli Infinito.

Quand tu médites, aimes et agis depuis l’âme, ton œuvre ne meurt pas dans le temps : elle devient offrande pour les générations futures.

 

✨ Le mot du maître

 

Je me souviens de mes débuts, cheveux longs, diplômes en main, cherchant une place dans le monde. Aujourd’hui, j’ai laissé tomber les titres. Je ne parle plus en tant que personnage, mais en tant que guide.

Je vois dans mes élèves le reflet de la réussite communautaire, celle qui dépasse l’égo.

Et je te le dis, cher lecteur :

💬 La productivité sans amour est esclavage. L’amour sans action est illusion. Le véritable pouvoir naît quand la conscience s’éveille, que le but est clair et que l’énergie vitale circule librement.

Voilà le chemin.

Voilà l’héritage.

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Rodrigo Vissuet: Building a Real Estate Career, Step by Step

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At just 19 years old, Rodrigo Vissuet has chosen to channel his energy and discipline into a sector that demands consistency, long-term vision, and strategic thinking: real estate. His journey began with a simple yet ambitious idea — to create a vacation rental company that not only managed properties, but also offered a professional and seamless guest experience. This is how Turivex was born: starting with just a few homes, it now manages over 19 properties, with the goal of surpassing 100 in the coming years.

Turivex’s growth has been driven by Rodrigo’s focus on business management and digital marketing. He has spent time designing structured advertising campaigns with scalable investment and constant analysis, allowing him to attract high-quality leads, measure results, and optimize every peso spent. For Rodrigo, each campaign is not just marketing — it’s a learning opportunity to better understand market behavior, conversion rates, and business scalability.

In addition to his entrepreneurial efforts, Rodrigo chose to professionalize his real estate knowledge. He is now officially certified as a real estate advisor by the Mexican Ministry of Education (SEP) and collaborates with a real estate agency, gaining experience in the buying, selling, and leasing processes. This dual role — entrepreneur with his own brand and team member at an established firm — allows him to absorb diverse perspectives and strengthen his overall business vision.

Looking ahead, Rodrigo’s goal is to generate real value for both property owners and clients. With Turivex, he not only wants to expand the catalog of vacation rentals, but also to create a broader ecosystem of experiences, mobility, and community — all aimed at increasing guest retention and enhancing each stay. In the long term, he aspires to develop projects that transform tourist and residential spaces into sustainable, scalable business models.

What defines Rodrigo’s journey is not haste, but clarity: every campaign, every property, and every new step is part of a long-term learning process, laying the foundation for a solid and successful future. Rodrigo doesn’t aim to tell a story of overnight success, but rather to show that with discipline, clear vision, and steady work, it is possible to earn a place in one of the most competitive industries in the country.

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🌎 Green Hills : La Nouvelle Frontière du Nearshoring au Mexique

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Par : Rodrigo Arguello | LYPmagazine

À l’heure où les chaînes d’approvisionnement mondiales se réorganisent et où les entreprises cherchent à se rapprocher du marché nord-américain, le Mexique s’impose comme un hub stratégique incontournable. Parmi les opportunités rares du marché émerge Green Hills, une propriété industrielle de 6,3 hectares, entièrement équipée, idéalement située et prête à accueillir des opérations industrielles d’envergure.

Située à Puerta de Alegrías, Querétaro — à seulement 40 km de la ville de Querétaro et 20 km de San Juan del Río—, Green Hills offre ce que tout investisseur ou promoteur recherche : espace, infrastructure, eau, électricité et accessibilité logistique.

Une occasion d’affaires à ne pas manquer

 

Pour seulement 21 millions de pesos mexicains (environ 1,2 million CAD), Green Hills comprend :

  • 🏢 Une nave industrielle de 1 000 m² avec une hauteur de 7 mètres.

  • 🏘 Une résidence de 300 m², parfaite pour des bureaux exécutifs, un pavillon social ou un centre de formation.

  • 📦 Un entrepôt de 12 x 12 m, un atelier de métallurgie et une salle d’outillage.

  • 💧 Deux citernes de 150 000 litres chacune, assurant un approvisionnement en eau constant.

  • 🔌 Électricité triphasée, entrée pour camions/remorques, fosse septique, stationnement illimité et guérite de sécurité.

 

Le tout à seulement 333 pesos mexicains par mètre carré — un tarif exceptionnel pour ce type de propriété industrielle.

Green Hills : l’atout stratégique pour votre relocalisation

 

Contrairement à d’autres parcs industriels encore en construction, Green Hills est une solution prête à l’emploi située dans un couloir industriel en pleine expansion. Son emplacement stratégique permet un accès rapide au marché nord-américain sans les coûts exorbitants des zones saturées comme Monterrey ou Mexico.

Et pour plus de flexibilité, la nave industrielle est aussi disponible à la vente de façon indépendante — idéale pour adapter l’investissement à vos besoins actuels.

 

Ne ratez pas la vague du nearshoring

 

Avec plus de 35 milliards de dollars d’IDE injectés au Mexique dans le cadre du nearshoring, le moment d’investir, c’est maintenant. Green Hills réunit tous les éléments gagnants : accessibilité, rendement, et potentiel de croissance.

Que vous soyez un industriel établi, un développeur visionnaire ou un entrepreneur international, cette propriété est votre tremplin vers l’avenir.

🔗 Contactez Turivex dès aujourd’hui pour organiser une visite privée.

Green Hills, ce n’est pas qu’un terrain : c’est la base de votre prochain succès.

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🌎 Green Hills: The New Frontier of Nearshoring in Mexico

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By: Rodrigo Arguello | LYPmagazine

As global supply chains shift and companies seek resilience closer to the U.S. market, Mexico has become a strategic hub for nearshoring. But beyond the headlines and billions in foreign investment, a rare opportunity stands out: Green Hills, a fully equipped industrial property spanning 6.3 hectares, strategically located and ready to meet the demands of the new manufacturing era.

Located in Puerta de Alegrías, Querétaro—just 40 km from the city of Querétaro and 20 km from San Juan del Río—Green Hills offers everything investors and developers seek: space, infrastructure, water, energy, and location.

A Business Opportunity You Can’t Ignore

 

Priced at only MXN $21 million (approx. USD $1.2M), Green Hills includes:

  • 🏢 A 1,000 m² industrial warehouse with 7-meter ceilings.

  • 🏘 A 300 m² residence, ideal for executive offices, a clubhouse, or a training center.

  • 📦 A 12 x 12 m warehouse, blacksmith workshop, and tool room.

  • 💧 Two 150,000-liter cisterns for uninterrupted water supply.

  • 🔌 Three-phase power, ample parking, trailer access, septic system, and 24/7 security gate.

 

All of this at just $333 MXN per square meter—a price rarely seen in today’s industrial real estate market.

Why Green Hills Is a Nearshoring Power Move

 

Unlike many industrial parks still under development, Green Hills offers a turnkey solution in a region with soaring demand. It sits within a golden triangle of industrial corridors, allowing rapid access to U.S. markets while avoiding the congestion and inflated prices of Monterrey, Guadalajara, or Mexico City.

The best part? The warehouse can also be purchased independently, giving you flexibility to tailor your investment to your current growth stage.

Nearshoring Needs Smart Moves

 

With over $35 billion in foreign direct investment pouring into Mexico thanks to nearshoring, the smart money is already moving. Green Hills is one of the few properties that combines readiness, strategic location, and unmatched value.

Whether you’re an industrial leader, visionary developer, or global entrepreneur—this is your launchpad.

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Green Hills isn’t just land—it’s the foundation for your next success story.

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Relocalisation au Mexique : une opportunité historique ou une fenêtre qui se referme?

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Par : Rédaction | LYPmagazine

Dans un monde secoué par les tensions géopolitiques, les perturbations logistiques et les guerres commerciales, le Mexique semble mieux placé que jamais. La stratégie de « nearshoring » — soit la relocalisation de chaînes de production près des marchés clés — a propulsé le pays sous les projecteurs. Grâce à sa proximité géographique avec les États-Unis, ses accords commerciaux solides et une main-d’œuvre compétitive, le Mexique apparaît comme un choix stratégique pour les entreprises cherchant à réduire leurs coûts, leurs délais de livraison et leur exposition aux risques mondiaux.

Entre 2024 et 2025, les investissements directs étrangers (IDE) liés au nearshoring ont atteint des niveaux historiques. Plus de 150 projets ont été lancés, représentant des flux de capitaux estimés à plus de 35 milliards de dollars américains. Des États comme Nuevo León, Chihuahua et Coahuila mènent la course, portés par les secteurs de l’automobile, de l’électronique et de la fabrication légère.

Cette dynamique a été renforcée par le Décret sur le Nearshoring, entré en vigueur en janvier 2025, qui offre des incitatifs fiscaux aux entreprises étrangères. Le secteur privé a accueilli favorablement cette initiative, y voyant une réponse stratégique à la réorganisation des chaînes d’approvisionnement mondiales, notamment le retrait progressif de la Chine.

Mais cet optimisme s’accompagne de sérieux défis. Le Mexique ne capterait actuellement que 10 % de son potentiel dans cette vague de relocalisation. Le pays fait face à des problèmes structurels : pénuries d’énergie et d’eau, inquiétudes en matière de sécurité, et manque de confiance institutionnelle, alimenté par des réformes controversées comme celle du système judiciaire.

En l’absence d’une stratégie industrielle fédérale cohérente, le risque est que d’autres pays comme le Costa Rica ou le Panama prennent de l’avance. Le manque de main-d’œuvre qualifiée, les tensions commerciales et la fragilité des infrastructures pourraient affaiblir la position du Mexique comme pôle logistique nord-américain.

Selon le Boston Consulting Group, si les goulets d’étranglement sont résolus, le pays pourrait attirer jusqu’à 60 milliards de dollars américains supplémentaires d’ici 2026. Mais cela exigera des mesures urgentes : renforcer les infrastructures, améliorer la formation professionnelle, assurer l’état de droit et établir une vision économique à long terme.

Aujourd’hui, le nearshoring n’est plus une tendance, c’est une nécessité. Dans une économie mondiale instable, la résilience des chaînes d’approvisionnement est cruciale. Le Mexique est bien positionné — mais sans action rapide et concertée, il pourrait rater l’opportunité économique la plus importante de la décennie.